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全產(chǎn)業(yè)鏈集成落地服務(wù)——以貴州羅甸紅水河景區(qū)為例

2016年下半年,來也股份以全產(chǎn)業(yè)鏈集成服務(wù)模式,運(yùn)用EPC手段搭建景區(qū)建設(shè)系統(tǒng)平臺,整合各類社會資源,從策劃規(guī)劃、施工建設(shè)、營銷推廣到景區(qū)托管運(yùn)營,全程咨詢服務(wù),讓景區(qū)形成完整的內(nèi)生發(fā)展機(jī)制。貴州省羅甸縣紅水河景區(qū)從零起步,在不到半年的時間內(nèi),高效率、高品質(zhì)打造出一個全新的具有全國市場影響力的景區(qū)。

1.   策劃規(guī)劃為景區(qū)可持續(xù)發(fā)展提供原生動力

前期策劃、規(guī)劃作為全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的第一步,策劃產(chǎn)品的好壞對景區(qū)的持續(xù)發(fā)展具有重要意義。為了確保策劃項目的落地性及市場認(rèn)可度,來也股份利用全產(chǎn)業(yè)鏈平臺優(yōu)勢,在前期項目策劃及方案設(shè)計階段,整合運(yùn)營管理、營銷團(tuán)隊一同認(rèn)真研究項目,從后續(xù)運(yùn)營管理的角度提出完善優(yōu)化措施,對項目進(jìn)行取舍優(yōu)化,為紅水河景區(qū)可持續(xù)發(fā)展提供原生動力,最大化確保項目投資的可行性及收益率。

水上漂浮棧道是此次規(guī)劃設(shè)計中策劃的一大亮點(diǎn)項目,建成后已經(jīng)成功申報“世界最長水上漂浮棧道”和“世界面積最大水上漂浮棧道”兩項吉尼斯紀(jì)錄,是紅水河景區(qū)的核心吸引物。結(jié)合漂浮棧道及景區(qū)環(huán)境呈現(xiàn)的夜景燈光秀,是來也股份與利亞德集團(tuán)合力原創(chuàng)設(shè)計打造的一場盛大的山水實景燈光秀表演,燈光圖案、燈光色彩、燈光動態(tài)表演及背景音樂的組合設(shè)計經(jīng)過多輪方案比較和成本控制,最終為黔南州第十屆旅游發(fā)展大會呈現(xiàn)出了一場完美的視覺盛宴,成為紅水河景區(qū)的又一大亮點(diǎn),得到各大媒體和眾多游客好評。

    2.工程施工全程管理,重點(diǎn)把控效果和品質(zhì)

景區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案確定后,如何落地實施,確保質(zhì)量效果,最后交付業(yè)主方運(yùn)營管理投入使用,最大化的降低后續(xù)的運(yùn)營管理成本?這是面臨的又一難題,來也股份通過EPC模式進(jìn)行工程總承包建設(shè),在項目建設(shè)過程中加以全程指導(dǎo)和效果總體控制,確保每一個細(xì)節(jié)根據(jù)現(xiàn)場情況實時調(diào)整完善,重點(diǎn)把控質(zhì)量和品質(zhì),確保景區(qū)又快又好進(jìn)行施工建設(shè),

最終打造出了一個具有全國影響力的全新景區(qū)。

工程施工全程管理是全產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)集成的重要組成部分,在紅水河景區(qū)的建設(shè)過程中,通過篩選招投標(biāo)參與的工程建設(shè)單位多達(dá)8家,包括深圳鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司、上海旗華水上工程建設(shè)股份有限公司、四川普瑞照明工程有限公司、貴州建工集團(tuán)有限公司、四川泰宏膜結(jié)構(gòu)工程有限公司等多家具有工程建設(shè)經(jīng)驗的上市公司及知名企業(yè),在項目建設(shè)過程中效果把控及施工協(xié)調(diào)顯得尤為重要。來也股份作為一個景區(qū)建設(shè)效果總體控制的角色,全程參與了景區(qū)的各項施工建設(shè),承擔(dān)了大量的工程管理及協(xié)調(diào)工作。

①重要節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)監(jiān)管,確保方案原樣呈現(xiàn)

節(jié)點(diǎn)區(qū)域是景區(qū)重要的形象窗口,在紅水河景區(qū)建設(shè)的過程中,來也股份參與景區(qū)建設(shè)全程管理,重點(diǎn)監(jiān)管重要節(jié)點(diǎn)的建筑、景觀及市政設(shè)施的建設(shè)情況。在涉及建筑施工工期與施工工藝、成本發(fā)生矛盾的時候,來也股份駐場設(shè)計人員深入現(xiàn)場調(diào)查,第一時間獲取第一手資料,在關(guān)鍵問題上不妥協(xié),與施工單位共同研究,在不影響施工進(jìn)度和效果的前提下提出切實可行的解決方案。

②方案變更實時跟進(jìn),確保設(shè)計完美落地

在實際建設(shè)過程中,由于現(xiàn)場復(fù)雜的地質(zhì)地貌及業(yè)主需求的變化,會出現(xiàn)局部方案變更的情況,這就需要現(xiàn)場方案變更實時跟進(jìn),確保設(shè)計完美落地。雨林餐廳在前期基礎(chǔ)施工的過程中,發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計方案達(dá)不到預(yù)想的效果,在不影響施工周期的前提下,為了保證該建筑的整體功能及外立面效果,來也股份作為工程效果總把控的角色,毅然下定決心叫停施工,對方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整完善,植入當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)景觀元素,結(jié)合市場和運(yùn)營需求調(diào)整餐廳多元業(yè)態(tài),最終呈現(xiàn)出一個具有雨林特色的精品餐廳建筑,成為與周邊環(huán)境完美呼應(yīng)的建筑景觀藝術(shù)品。

③施工協(xié)調(diào),確保工期

鑒于紅水河景區(qū)多家單位同時進(jìn)行施工建設(shè),多個建設(shè)點(diǎn)存在施工交叉,來也股份駐場人員在進(jìn)行建設(shè)效果總把控過程中還協(xié)同項目指揮部一起對各家施工單位進(jìn)行施工協(xié)調(diào),在施工工期很緊的情況下確保各家施工有序進(jìn)行,保質(zhì)保量的完成施工建設(shè),將一個完整的具有地域特色的景區(qū)如期呈現(xiàn)在世人的眼前,為黔南州第十屆旅游發(fā)展大會提供了一個完美的景區(qū)作品。

3. 營銷推廣創(chuàng)意亮點(diǎn)

營銷推廣作為來也股份全產(chǎn)業(yè)鏈的中間環(huán)節(jié),在此次紅水河景區(qū)創(chuàng)建及執(zhí)行“黔南州第十屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會”整體策劃時,也充分展現(xiàn)了全產(chǎn)業(yè)鏈一體化推進(jìn)的優(yōu)勢——提供大會創(chuàng)意、線路制定、氛圍營造、主題廣告設(shè)計、VI設(shè)計及全程咨詢服務(wù)。營銷與全產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)互動,進(jìn)而創(chuàng)意了若干亮點(diǎn)項目,并進(jìn)行平臺資源整合聯(lián)動。

由于羅甸縣承辦“黔南州第十屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會”的任務(wù),倒逼羅甸縣實現(xiàn)景區(qū)的從無到有。來也股份規(guī)劃與策劃一體化推進(jìn),分析需求市場及供給市場,以實現(xiàn)景區(qū)產(chǎn)品差異化為突破口,依托規(guī)劃的核心吸引物——漂浮走道,將旅發(fā)大會主會場結(jié)合漂浮走道進(jìn)行設(shè)計,成功并且巧妙的解決了旅發(fā)會5000㎡主會場場址的問題。

在紅水河景區(qū)包裝方面,來也股份營銷團(tuán)隊緊緊抓住紅水河景區(qū)的特色項目資源,借助旅發(fā)大會的節(jié)慶活動平臺,將羅甸縣“暖冬”與“夜游”特色相結(jié)合,依托規(guī)劃的吉尼斯認(rèn)證“全球最長的漂浮走道”為核心吸引物,邀請“戰(zhàn)略合作伙伴”利亞德一起合作,提取其“燈光+文化”創(chuàng)領(lǐng)者的優(yōu)勢,定制了一場“靈韻紅水河”燈光秀。不僅在旅發(fā)大會開幕式上,引領(lǐng)嘉賓體驗了一場水河上的幻之旅,更是豐富了景區(qū)游客體驗性。

同時,來也股份通過多家新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺、微信平臺等,推廣景區(qū)的若干創(chuàng)意亮點(diǎn)項目。諸如吉尼斯世界紀(jì)錄——全球最長的水上漂浮走道,中國最大的漂浮泳池和漂浮水上樂園,貴州唯一的熱帶植物園,貴州最大的夜光花海和水上燈光秀表演等,不斷向世人推薦紅水河景區(qū)的特色亮點(diǎn)項目,將紅水河景區(qū)打造成為貴州省暖冬度假旅游目的地和國家級水上運(yùn)動基地。


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項目介紹
來也股份以全產(chǎn)業(yè)鏈集成服務(wù)模式,運(yùn)用EPC手段搭建景區(qū)建設(shè)系統(tǒng)平臺

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